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北京等热点地区二手房市场降温

冰虹快讯网2024-03-28 17:37:31【百科】7人已围观

简介   中评社北京6月4日电/5月以来,北京等热点城市二手房成交量网签数据滑坡。2019年5月,北京地区二手房住宅签约13764套,环比下降4.7%,同比下降24%。二手房成交均价6264 荣华一瞬,锦绣长歌

  中评社北京6月4日电/5月以来,北京北京等热点城市二手房成交量网签数据滑坡。等热点地2019年5月,区手荣华一瞬,锦绣长歌北京地区二手房住宅签约13764套,房市环比下降4.7%,场降同比下降24%。北京二手房成交均价62641元/平方米,等热点地环比上涨1.9%,区手同比持平。房市荣华一瞬,锦绣长歌春节过后,场降楼市出现过一波小阳春,北京二手房价格普遍上涨,等热点地导致观望情绪浓厚;以限竞房为代表的区手新建住宅供应井喷,分流了部分二手房购买需求。房市值得注意的场降是,今年以来,土地市场持续升温,多地出现大额土地转让。  二手房网签量下滑  中原地产研究中心统计数据显示,2019年前4月,多地房地产调控出现一定程度松绑,信贷政策有所宽松,二手房交易出现“量价齐升”局面。进入5月,北京等热点城市二手房市场降温。5月,北京地区二手房住宅签约13764套,环比下降4.7%,同比下降24%,二手房网签数据滑坡明显。  贝壳研究院数据显示,5月北京二手房市场成交量环比下降。5月,北京链家二手房成交环比下滑约8%。在成交下降的背景下,教育资源一枝独秀的西城地区成交量环比增长近4%,且总价千万以上改善小区成交活跃。5月,北京二手房成交均价62641元/平方米,环比上涨1.9%,同比持平。  对于北京地区二手房成交量下降的原因,中原地产首席分析师张大伟认为,政策预期出现变化。4月以来,多地楼市调控再次收紧,北京地区国管公积金政策从严调控,导致购房者观望情绪浓厚。同时,楼市小阳春过后,二手房价格普遍上涨较多,市场再次出现博弈。此外,以限竞房为代表的新建住宅供应井喷,分流了部分二手房购买需求。  据了解,5月北京新房成交占比环比提升3%。5月末北京新房库存达8.6万套,去年同期为5.4万套,主流新房为限竞房,“刚需化”特征明显。  同时,多个一二线热点城市二手房市场降温。深圳规土委数据显示,截至5月27日,全市二手房网签量为6595套,相比4月份有所下降。根据深圳贝壳研究院监测数据,继4月份降温后,5月二手房成交量预计再降近两成。上海市5月二手住宅预计成交量在2.3万套左右,环比下降10%以上。
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